El plan de vivienda de Milei: obras particulares sin gasto público, anticipos en dólares y críticas a la Ley de Alquileres

Según el futuro secretario de Vivienda, Ricardo Inti Alpert, la idea es "hacer que el ahorro que existe y hoy el Banco Central lo tiene encanutado se transforme en crédito para tres millones de familias".

El futuro secretario de Vivienda, Ricardo Inti Alpert, confirmó que no habrá más viviendas construidas con financiamiento del Estado. En ese sentido, destacó que bajar la inflación ayudará a "canalizar" el ahorro para impulsar crédito para “tres millones de obras públicas sin gasto público", a la par que sostuvo que los anticipos en dólares junto con los créditos podrían brindar la posibilidad de "armar una vivienda de primera calidad".

Inti Alpert es especialista en hábitat y desarrollo urbano, y será quien estará a cargo del área de Vivienda bajo la administración del presidente electo, Javier Milei. Durante una entrevista radial con Urbana Play y Radio con Vos, el futuro funcionario adelantó cómo sería el plan de vivienda del libertario, siendo que uno de los puntos clave es que la construcción no será con financiamiento del Estado. "Si las viviendas que se construyen por obra pública se la cedemos a una familia que la quiera comprar, no se va a parar la obra, va a pasar a ser una obra particular que será dominio de una familia por lo que nadie se queda sin trabajo", manifestó Inti Alpert.

En ese sentido, indicó que el eje de la política de vivienda estará en "bajar la inflación, subiendo el nivel de actividad". De esa manera, se construirán, de forma privada, "un millón de viviendas en cierto tipo de lugares, otro millón en otro tipo de lugares y la dotación de servicios, infraestructura y papeles a un millón de familias en barrios populares". Este financiamiento, ofrecido por los bancos luego de "desarmar la bomba de las Leliq" y "otorgar condiciones de seguridad jurídica", se prestará para obras particulares.

Al respecto, se refirió a los anticipos en dólares, los que junto a los créditos permitirían "armar una vivienda de primera calidad". "Hoy en día tenemos un problema de inflación y estancamiento. Tenemos millones de personas pagando alquileres de 200 lucas. Si esa gente tiene la forma de poner un anticipo, de US$8.000, US$10.000, US$12.000 y tiene un crédito de US$40.000, se arma una vivienda de primera calidad", señaló.

Asimismo, aseguró que el ahorro ya está, por ejemplo, en la ANSES o compañías de seguros, pero que "no hay ningún mecanismo intensivo para canalizarlo". "Nuestro primer año empieza por decirle a todo médico, docente, colectivero, bombero, policía, personal de la salud, programadores, los que laburan en Rappi, quién sea, que tienen ganas en comprarse un departamento, en construirse, en ampliar y que no tienen un crédito; que se anoten y hagámoslo", destacó Inti Alpert.

Con respecto a los créditos, aclaró que el objetivo no es crearlos "para sostener una burbuja de precios en Caballito y que un dos ambiente valga US$100.000". Por el contrario, la meta es permitir, por ejemplo, "hacer un departamento de 60 metros arriba de la casa de tu tío en Morón".

También se refirió al "final de la obra pública" en pos del "inicio de la obra particular". En ese sentido, sostuvo que la urbanización de barrios estará a cargo de "sociedades de fomento" y "cooperativas de servicios públicos", al igual que los "vecinos". "Lo que nosotros decimos es el final de la obra pública pero no el final de la sociedad de fomento, el fideicomiso a costo, de la constructora, del conjunto de vecinos. En su momento, en cada barrio había una sociedad de fomento que ponía agua potable y cloaca", aseveró el futuro secretario.

En cuanto a la obra pública en general, expresó: "Lo que decimos es que en lugar que lo haga el Estado, que se convoque a todos los interesados para, por ejemplo, convertir la ruta 7 en autopista. Habrá un montón de interesados y beneficiarios y esto no quiere decir que un millonario ponga un peaje". "Creemos en la capacidad de organización de la persona humana a través de entidades sin fines de lucro, empresas, cooperativas y asociaciones civiles, o a través de Estados locales, pero que hagan cosas sostenibles”, añadió.

Asimismo, el futuro secretario apoyó la derogación de la Ley de Alquileres impulsada por Milei. En esa línea, consideró que la actual reglamentación "no funcionó”, siendo que "no le sirve a nadie, ni a los propietarios ni a los inquilinos". "Tenemos 200 elementos para decir y sostener porque hay que derogar la Ley de Alquileres y, en todo caso, trabajar en la reforma del Código Civil en algunos de sus artículos que es mucho mejor que esa mala ley", manifestó.